38 Rue de la Garonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Garonne, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°51 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Garonne, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 850 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 610 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 411 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 637 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Garonne dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 38 Rue de la Garonne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Garonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Garonne se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 109.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Garonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Garonne est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
