1 Rue de la Passerelle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Passerelle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 129 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 203 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 226 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Passerelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 1 Rue de la Passerelle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Passerelle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Passerelle se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Passerelle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Passerelle est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
