22 Rue de la Plateforme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Plateforme, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°24 et du 2.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Plateforme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 501 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 115 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 370 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Plateforme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Plateforme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Plateforme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Plateforme, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Plateforme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Plateforme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Plateforme dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Plateforme par rapport à la voie
Sur Rue de la Plateforme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 22 Rue de la Plateforme se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Plateforme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Plateforme se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Plateforme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Plateforme est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
