Rue Ducru, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ducru, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 708 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ducru dans son marché local
Prix Rue Ducru par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ducru se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ducru à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Ducru est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ducru
Les ventes enregistrées Rue Ducru témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ducru
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 127 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1976 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 489 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 135 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 408 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ducru
Adresses Rue Ducru
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ducru, classées par tranches de numéros.
