23 Rue de la Plateforme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Plateforme, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Plateforme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
- 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 525 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 90 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 352 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Plateforme
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Plateforme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Plateforme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Plateforme, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Plateforme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Plateforme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Plateforme dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Plateforme par rapport à la voie
Sur Rue de la Plateforme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 23 Rue de la Plateforme se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Plateforme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Plateforme se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Plateforme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Plateforme est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
