7 Rue de la Plateforme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Plateforme, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Plateforme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 466 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 150 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 391 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 184 mètres
Ventes au 7 Rue de la Plateforme
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Plateforme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Plateforme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Plateforme, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Plateforme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Plateforme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Plateforme dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Plateforme par rapport à la voie
Sur Rue de la Plateforme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 7 Rue de la Plateforme se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Plateforme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Plateforme se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Plateforme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Plateforme est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
