10 Rue de la Sauve, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Sauve, affiche un prix moyen de 4 441 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Sauve, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 47 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Calixte Camelle à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 547 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 422 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 724 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 142 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 495 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Sauve
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Sauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Sauve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Sauve dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Sauve par rapport à la voie
Sur Rue de la Sauve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 10 Rue de la Sauve se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Sauve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Sauve se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Sauve à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Sauve est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
