18 Rue de la Verrerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Verrerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 873 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 634 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Verrerie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 18 Rue de la Verrerie se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Verrerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Verrerie se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Verrerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Verrerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
