40 Rue de Lalande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lalande, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lalande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 2.
- 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 353 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 2 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 368 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 157 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lalande, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lalande dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lalande par rapport à la voie
Sur Rue de Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 40 Rue de Lalande se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lalande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lalande se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lalande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lalande est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
