2 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Landiras, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°4 et du 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 948 mètres
- - Collège Alain Fournier à 458 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 810 mètres
- - Lycée général François Magendie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Landiras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Landiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Landiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Landiras, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Landiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Landiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Landiras dans son marché local
Prix du 2 Rue de Landiras par rapport à la voie
Sur Rue de Landiras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 2 Rue de Landiras se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Landiras par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Landiras se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 81.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
