35 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 899 €

de 5 094 € à 6 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 bis et de 3.17 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 35 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne Boudet à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1115 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 428 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 744 mètres
- Lycée général François Magendie à 203 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 383 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 374 mètres

Ventes au 35 Rue de Landiras

Les 0 ventes au 35 Rue de Landiras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Landiras dans son marché local

Prix du 35 Rue de Landiras par rapport à la voie

Sur Rue de Landiras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 35 Rue de Landiras se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Landiras par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Landiras se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Treuils, 33800 Bordeaux(5,046 €)

Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux(5,559 €)

Rue de Pessac, 33800 Bordeaux(5,075 €)

Rue Pages, 33800 Bordeaux(4,779 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Landiras

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Landiras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.