45 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 917 €

de 4 637 € à 6 858 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 917 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°43 et de 3.75 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 45 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne Boudet à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1245 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 389 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 735 mètres
- Lycée général François Magendie à 166 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 402 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 392 mètres

Ventes au 45 Rue de Landiras

Les 0 ventes au 45 Rue de Landiras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de Landiras dans son marché local

Prix du 45 Rue de Landiras par rapport à la voie

Sur Rue de Landiras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 917 €/m², le 45 Rue de Landiras se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Landiras par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Landiras se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.08 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Treuils, 33800 Bordeaux(5,046 €)

Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux(5,559 €)

Rue de Pessac, 33800 Bordeaux(5,075 €)

Rue Pages, 33800 Bordeaux(4,779 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de Landiras

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Landiras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.