13 Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Laseppe, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 452 mètres
- - Collège Cassignol à 235 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 238 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 212 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Laseppe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Laseppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Laseppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Laseppe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Laseppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Laseppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Laseppe dans son marché local
Prix du 13 Rue de Laseppe par rapport à la voie
Sur Rue de Laseppe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 13 Rue de Laseppe se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Laseppe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Laseppe se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Laseppe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Laseppe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
