14 Rue de Lescure, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Lescure, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Lescure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 729 mètres
- - Collège Emile Combes à 834 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 736 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 560 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 262 mètres
Ventes au 14 Rue de Lescure
Les 3 ventes au 14 Rue de Lescure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Lescure, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Lescure dans son marché local
Prix du 14 Rue de Lescure par rapport à la voie
Sur Rue de Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 14 Rue de Lescure se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Lescure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Lescure se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Lescure à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Lescure est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 700 € au 14 Rue de Lescure à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge.
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