25 Rue de Lescure, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Lescure, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et du 0.24 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Lescure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
- 1711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0403 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0440 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0444 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 733 mètres
- - Collège Emile Combes à 792 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 572 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Lescure, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Lescure dans son marché local
Prix du 25 Rue de Lescure par rapport à la voie
Sur Rue de Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 25 Rue de Lescure se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Lescure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Lescure se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Lescure à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Lescure est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
