44 Rue de Lescure, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lescure, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de Lescure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 724 mètres
- - Collège Emile Combes à 720 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 502 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 376 mètres
Ventes au 44 Rue de Lescure
Une vente a été recensée au 44 Rue de Lescure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lescure, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lescure dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lescure par rapport à la voie
Sur Rue de Lescure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 44 Rue de Lescure se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lescure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Lescure se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 44 Rue de Lescure à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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