32 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 782 €

de 3 864 € à 6 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 et de 0.19 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 32 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000RN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leybardie à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Edouard Vaillant à 349 mètres
- Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 577 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 261 mètres
- Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 244 mètres

Ventes au 32 Rue de Leybardie

Les 0 ventes au 32 Rue de Leybardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Leybardie dans son marché local

Prix du 32 Rue de Leybardie par rapport à la voie

Sur Rue de Leybardie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 32 Rue de Leybardie se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Leybardie se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duret, 33800 Bordeaux(5,302 €)

Rue Commandant Hautreux, 33800 Bordeaux(4,603 €)

Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux(5,127 €)

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(5,215 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Leybardie

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Leybardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.