34 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Leybardie, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000RNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 345 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 267 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Leybardie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Leybardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Leybardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Leybardie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Leybardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Leybardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Leybardie dans son marché local
Prix du 34 Rue de Leybardie par rapport à la voie
Sur Rue de Leybardie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 34 Rue de Leybardie se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Leybardie se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 115.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
