50 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Leybardie, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 19.34 % à celui du n°51 et de 6.02 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 49 parkings - 1299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000RN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000RN, - Parcelle n°0063 - Feuille 000RN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000RNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 304 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 513 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 350 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 329 mètres
Ventes au 50 Rue de Leybardie
Les 2 ventes au 50 Rue de Leybardie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Leybardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Leybardie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Leybardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Leybardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Leybardie dans son marché local
Prix du 50 Rue de Leybardie par rapport à la voie
Sur Rue de Leybardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 50 Rue de Leybardie se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Leybardie se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Leybardie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Leybardie est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
