3 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lurbe, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 564 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 186 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 713 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 191 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 350 mètres
Ventes au 3 Rue de Lurbe
Une vente a été recensée au 3 Rue de Lurbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lurbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lurbe, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lurbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lurbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lurbe dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lurbe par rapport à la voie
Sur Rue de Lurbe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 3 Rue de Lurbe se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lurbe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lurbe se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lurbe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lurbe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 250 € au 3 Rue de Lurbe à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 956 € en assurant vous-même les visites, ou 3 478 € si le professionnel les prend en charge.
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