32 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lurbe, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°27 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 530 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 110 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 719 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 115 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Lurbe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Lurbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lurbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lurbe, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lurbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lurbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lurbe dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lurbe par rapport à la voie
Sur Rue de Lurbe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 32 Rue de Lurbe se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lurbe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Lurbe se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 400 € au 32 Rue de Lurbe à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 710 € en assurant vous-même les visites, ou 3 355 € si le professionnel les prend en charge.
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