34 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Lurbe, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 528 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 105 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 720 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 110 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 342 mètres
Ventes au 34 Rue de Lurbe
Les 2 ventes au 34 Rue de Lurbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Lurbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Lurbe, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lurbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lurbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Lurbe dans son marché local
Prix du 34 Rue de Lurbe par rapport à la voie
Sur Rue de Lurbe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 34 Rue de Lurbe se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Lurbe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Lurbe se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Lurbe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Lurbe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
