8 Rue de Madagascar, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Madagascar, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 359 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 646 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 646 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 384 mètres
Ventes au 8 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 8 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Madagascar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 8 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 8 Rue de Madagascar se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Madagascar par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Madagascar se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 650 € au 8 Rue de Madagascar à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge.
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