Rue de Madagascar, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Madagascar, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 908 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue de Madagascar
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Madagascar dans son marché local
Prix Rue de Madagascar par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Madagascar se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Madagascar à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Madagascar est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Madagascar
Les ventes enregistrées Rue de Madagascar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Madagascar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 88 mètres
- - Caudéran Mérignac à 3099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 355 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 648 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 648 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Madagascar
Adresses Rue de Madagascar
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Madagascar, classées par tranches de numéros.
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