9 Rue de Madere, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Madere, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°16 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Madere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 171 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 197 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 360 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 126 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Madere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Madere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Madere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Madere, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Madere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Madere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Madere dans son marché local
Prix du 9 Rue de Madere par rapport à la voie
Sur Rue de Madere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 9 Rue de Madere se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Madere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Madere se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 9 Rue de Madere à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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