29 Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°33 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 714 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 815 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 715 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 346 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Madrid, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 29 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 29 Rue de Madrid se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Madrid par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de Madrid se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 800 € au 29 Rue de Madrid à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 870 € en assurant vous-même les visites, ou 3 435 € si le professionnel les prend en charge.
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