40 Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°44 et de n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 709 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 709 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 366 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Madrid, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 40 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 40 Rue de Madrid se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Madrid par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Madrid se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 124.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
