1 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 058 €

de 3 606 € à 4 980 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°3 et de 4.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Saint-François, dit aussi Hôtel de la Perle à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 242 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 220 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 483 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 379 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 166 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 140 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 180 mètres

Ventes au 1 Rue de Marengo

Les 0 ventes au 1 Rue de Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Marengo dans son marché local

Prix du 1 Rue de Marengo par rapport à la voie

Sur Rue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 1 Rue de Marengo se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Marengo par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Marengo se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bergeret, 33800 Bordeaux(4,456 €)

Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux(4,287 €)

Place Camille Pelletan, 33800 Bordeaux(4,240 €)

Rue Permentade, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.