13 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Marengo, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 295 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 185 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 488 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 325 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 165 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 137 mètres
Ventes au 13 Rue de Marengo
Une vente a été recensée au 13 Rue de Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Marengo, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Marengo dans son marché local
Prix du 13 Rue de Marengo par rapport à la voie
Sur Rue de Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 13 Rue de Marengo se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Marengo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Marengo se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 500 € au 13 Rue de Marengo à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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