22 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 579 €

de 3 813 € à 5 135 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 22 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 5.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nansouty à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1218 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 787 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 624 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 507 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 220 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 245 mètres

Ventes au 22 Rue de Marmande

Les 0 ventes au 22 Rue de Marmande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Marmande dans son marché local

Prix du 22 Rue de Marmande par rapport à la voie

Sur Rue de Marmande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 22 Rue de Marmande se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Marmande se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux(4,890 €)

Passage Terrasson, 33800 Bordeaux(4,835 €)

Impasse Thomasson, 33800 Bordeaux(4,572 €)

Impasse de Marmande, 33800 Bordeaux(5,400 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Marmande

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Marmande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.