71 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Marmande, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1321 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 648 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 592 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de Marmande
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de Marmande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Marmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Marmande, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Marmande dans son marché local
Prix du 71 Rue de Marmande par rapport à la voie
Sur Rue de Marmande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 71 Rue de Marmande se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Marmande se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Marmande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Marmande est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
