71 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 902 €

de 3 725 € à 5 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 71 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 71 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tenot à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1321 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 648 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 552 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 592 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 362 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 359 mètres

Ventes au 71 Rue de Marmande

Les 0 ventes au 71 Rue de Marmande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 71 Rue de Marmande dans son marché local

Prix du 71 Rue de Marmande par rapport à la voie

Sur Rue de Marmande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 71 Rue de Marmande se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Marmande se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Passage Terrasson, 33800 Bordeaux(3,839 €)

Impasse Thomasson, 33800 Bordeaux(3,626 €)

Impasse de Marmande, 33800 Bordeaux(4,359 €)

Biens en vente à proximité du 71 Rue de Marmande

Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue de Marmande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.