73 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de Marmande, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1328 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 643 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 551 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 594 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 364 mètres
Ventes au 73 Rue de Marmande
Les 5 ventes au 73 Rue de Marmande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de Marmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de Marmande, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de Marmande dans son marché local
Prix du 73 Rue de Marmande par rapport à la voie
Sur Rue de Marmande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 73 Rue de Marmande se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de Marmande se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de Marmande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de Marmande est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
