74 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Marmande, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°72 et du 4.34 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 74 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nansouty 5.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1340 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 647 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 606 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 362 mètres
Ventes au 74 Rue de Marmande
Une vente a été recensée au 74 Rue de Marmande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Marmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Marmande, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Marmande dans son marché local
Prix du 74 Rue de Marmande par rapport à la voie
Sur Rue de Marmande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 74 Rue de Marmande se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Marmande se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 88.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
