91 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Marmande, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°93 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 5.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1387 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 608 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 557 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de Marmande
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de Marmande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Marmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Marmande, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Marmande dans son marché local
Prix du 91 Rue de Marmande par rapport à la voie
Sur Rue de Marmande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 91 Rue de Marmande se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de Marmande se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Marmande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Marmande est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
