11 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 996 €

de 3 161 € à 4 910 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 11 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 799 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Blanche à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1289 mètres
- Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 319 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 120 mètres
- Ecole maternelle Paix à 583 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 355 mètres

Ventes au 11 Rue de Marseille

Les 2 ventes au 11 Rue de Marseille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 novembre 2020

338 700 €(3 321 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102 m²

11 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux

24 septembre 2020

431 019 €(4 432 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.25 m²

11 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Marseille dans son marché local

Prix du 11 Rue de Marseille par rapport à la voie

Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 11 Rue de Marseille se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Marseille par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Marseille se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henry Deffes, 33800 Bordeaux(4,206 €)

Rue Chevalier, 33800 Bordeaux(4,223 €)

Rue de Mulhouse, 33800 Bordeaux(4,261 €)

Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux(4,210 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Marseille

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Marseille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.