24 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 86 logements - 54 parkings - 2263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1278 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 325 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 117 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 366 mètres
Ventes au 24 Rue de Marseille
Les 2 ventes au 24 Rue de Marseille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Marseille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 24 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 24 Rue de Marseille se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Marseille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Marseille se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Marseille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Marseille est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
