11 Rue de Mérignac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Mérignac, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Mérignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 896 mètres
- - Collège Cheverus à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 676 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 785 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 252 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Mérignac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Mérignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Mérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Mérignac, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Mérignac dans son marché local
Prix du 11 Rue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Rue de Mérignac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 11 Rue de Mérignac se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Mérignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Mérignac se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Mérignac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Mérignac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue de Mérignac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 272 150 € au 11 Rue de Mérignac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 804 € en assurant vous-même les visites, ou 3 402 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
