35 Rue de Metz, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 449 €

de 4 111 € à 6 292 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 35 Rue de Metz, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 35 Rue de Metz, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0136 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière D'arès à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1187 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 333 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 332 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 627 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 333 mètres

Ventes au 35 Rue de Metz

Les 2 ventes au 35 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juillet 2020

173 500 €(6 940 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25 m²

35 Rue de Metz, 33800 Bordeaux

5 août 2019

234 150 €(7 842 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.86 m²

35 Rue de Metz, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Metz dans son marché local

Prix du 35 Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 35 Rue de Metz se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Metz par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Metz se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.08 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(4,965 €)

Impasse Falgerat, 33800 Bordeaux(4,464 €)

Rue de Brach, 33800 Bordeaux(4,573 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.