38 Rue de Metz, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 6 254 €/m², supérieur de 39.63 % à celui du n°40 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Rue de Metz, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'arès à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1180 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 346 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 345 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 346 mètres
Ventes au 38 Rue de Metz
Les 2 ventes au 38 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Metz, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 38 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 254 €/m², le 38 Rue de Metz se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Metz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Metz se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 700 € au 38 Rue de Metz à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 818 € en assurant vous-même les visites, ou 3 909 € si le professionnel les prend en charge.
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