45 Rue de Metz, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°44 et du 9.08 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Rue de Metz, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'arès à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1190 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 368 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 367 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Metz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 45 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 45 Rue de Metz se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Metz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Metz se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 107 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
