10 Rue de Navarre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Navarre, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Navarre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 591 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0010 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 779 mètres
- - Collège Alain Fournier à 450 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 155 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 541 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 457 mètres
Ventes au 10 Rue de Navarre
Les 8 ventes au 10 Rue de Navarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Navarre, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Navarre dans son marché local
Prix du 10 Rue de Navarre par rapport à la voie
Sur Rue de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 10 Rue de Navarre se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Navarre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Navarre se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Navarre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Navarre est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
