20 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 052 €

de 3 603 € à 6 398 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 20 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°22 et de 3.06 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 20 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amédée St Germain à 189 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 888 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1059 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 1120 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1278 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 743 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 550 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 548 mètres

Ventes au 20 Rue de Nerac

Une vente a été recensée au 20 Rue de Nerac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2023

539 000 €(4 146 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

20 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue de Nerac dans son marché local

Prix du 20 Rue de Nerac par rapport à la voie

Sur Rue de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 20 Rue de Nerac se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de Nerac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Nerac se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Gaugeacq, 33800 Bordeaux(4,377 €)

Rue Crampel, 33800 Bordeaux(5,016 €)

Rue la Mothe, 33800 Bordeaux(4,606 €)

Impasse Laine, 33800 Bordeaux(4,154 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue de Nerac

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Nerac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.