48 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 513 €

de 4 236 € à 5 215 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 48 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Bègles à 143 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 986 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Mirail à 1204 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1240 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 733 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 571 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 490 mètres

Ventes au 48 Rue de Nerac

Une vente a été recensée au 48 Rue de Nerac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 août 2021

561 000 €(9 048 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•62 m²

48 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue de Nerac dans son marché local

Prix du 48 Rue de Nerac par rapport à la voie

Sur Rue de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 48 Rue de Nerac se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue de Nerac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Nerac se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Gaugeacq, 33800 Bordeaux(4,377 €)

Rue Crampel, 33800 Bordeaux(5,016 €)

Rue la Mothe, 33800 Bordeaux(4,606 €)

Impasse Laine, 33800 Bordeaux(4,154 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue de Nerac

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue de Nerac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.