20 Rue de Ouagadougou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Ouagadougou, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°20 bis et du 10.39 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Ouagadougou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante tertiaire.
6 niveaux - 13 locaux - 26 parkings - 2320 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0120 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0143 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0127 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 840 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 752 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1157 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Ouagadougou
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Ouagadougou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Ouagadougou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Ouagadougou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Ouagadougou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Ouagadougou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Ouagadougou dans son marché local
Prix du 20 Rue de Ouagadougou par rapport à la voie
Sur Rue de Ouagadougou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 20 Rue de Ouagadougou se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Ouagadougou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Ouagadougou se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Ouagadougou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Ouagadougou est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
