22 Rue de Patay, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 41.62 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Patay, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1055 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 253 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 869 mètres
- - Lycée général François Magendie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 379 mètres
Ventes au 22 Rue de Patay
Les 2 ventes au 22 Rue de Patay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Patay, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 22 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 22 Rue de Patay se situe 41.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Patay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Patay se situe 43.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -23.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 22 Rue de Patay à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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