26 Rue de Patay, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 26 Rue de Patay, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1041 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 245 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 879 mètres
- - Lycée général François Magendie à 228 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Patay, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 26 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 26 Rue de Patay se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Patay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Patay se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 119.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
