4 Rue de Patay, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Patay, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1119 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 293 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 824 mètres
- - Lycée général François Magendie à 183 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 368 mètres
Ventes au 4 Rue de Patay
Les 2 ventes au 4 Rue de Patay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Patay, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 4 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 4 Rue de Patay se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Patay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Patay se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Patay à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Patay est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
