11 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 675 mètres
- - Collège Alain Fournier à 355 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 168 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 423 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Pessac, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 11 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 11 Rue de Pessac se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Pessac se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 350 € au 11 Rue de Pessac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 959 € en assurant vous-même les visites, ou 3 479 € si le professionnel les prend en charge.
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