12 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 670 mètres
- - Collège Alain Fournier à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 180 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 411 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 301 mètres
Ventes au 12 Rue de Pessac
Une vente a été recensée au 12 Rue de Pessac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Pessac, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 12 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 12 Rue de Pessac se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Pessac se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Pessac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Pessac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
