159 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°168 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1213 mètres
- - Collège Alain Fournier à 380 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 669 mètres
- - Lycée général François Magendie à 131 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 435 mètres
Ventes au 159 Rue de Pessac
Les 3 ventes au 159 Rue de Pessac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue de Pessac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 159 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 159 Rue de Pessac se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue de Pessac se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue de Pessac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 159 Rue de Pessac est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
